酒店式公寓,其實就是「飯店式」管理。只是在台灣，酒店感覺都是不正常。不然麗緻酒店、老爺酒店、其實都是4、5星級飯店的名字。
1. 酒店式公寓， 裡面比較是套房性質， 完全是開放空間，房間裡可以一目了然，床、沙發區、小吧台兼廚房。基本室內坪數可能控制在15坪上下
2.針對族群的話，一般會以單身上班族、頂客族夫妻，加上酒店式管理都會強調有物業管理公司管理
3.界定的話，其實很難。歐美國加早期就有所謂短期居住的飯店，或是自己可以開伙的飯店。
當然比較基礎不一，地區別國家別的設備有所差異。因為適合中長期居住，所以價格可能比3～8天的飯店便宜。
其實酒店式公寓服務的層級應該以商務人士居多，而非一般都市都市的市民，因為他們的建築都號稱有完善的會客空間-會議室、沙發區、休閒遊憩空間-視聽室、游泳池、spa，自然公設比會很高。
有專人的飯店式服務，例如：衣物送洗、代訂機票、車票、租車、甚至送狗美容....只要你願意花錢，幾乎都可以辦到，而且24小時，櫃臺都有人等候你使喚。
所以像是商務人士、技術工程人員、世界各地都有「家」的富豪，他們的需求會比較貼近。
酒店式公寓原本是從酒店（旅館、飯店）所衍生的概念。
其意涵為：擁有酒店般的設施、服務與管理，加上公寓式的居住格局。有別於傳統觀光飯店，和一般出租公寓，世界各國對酒店式公寓，都給予全新稱呼。
英國人稱為「Service Apartment」，法國人的命名是「Residences Hotelieres」，香港人則叫「服務式住宅」。
無論名稱為何，所指皆為高檔大樓或公寓的頂級套房與住宅，居住者除了可享受到健身房、泳池、餐廳等生活配套設施外，整體管理與服務，都合乎五星級酒店的高標準。
飯店式管理
其基本主軸為，回歸真正每一個社區、大樓、及住戶們所需求的東西。
那就是四大管理、三大服務。
四大管理
一、行政管理（含財務、庶務等、、、）
二、安全管理（含門禁、人車、防火、防盜等、、、）
三、環境管理（含清潔、消毒、園藝、水塔等、、、）
四、機電管理（含發電機、輸水幹管、電梯、消防系統、公設弱電業、、、）
三大服務
1. 櫃檯服務（含類飯店式尊貴服務性質）
2. 家務服務（含私人管家祕書、臨時佣人等）
3. 企劃服務（含專題講座、婦女自衛術等請）
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